Wohneinheitenfläche
Um 122 m²
Grundstücksfläche
Um 389 m²
Baujahr
Baujahr 1975
Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)

Flamingostraat 11

4709 BG, Nispen (Noord-Brabant)

Wat een droomhuis! Op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kunt inrichten? Dan is Flamingostraat 11 in Nispen dé plek voor jou! Deze vrijstaande woning met garage staat in een leuke, rustige wijk in het sfeervolle Nispen. De ruimte, de lichtinval en de vele mogelijkheden maken dit huis tot een droomproject voor wie klaar is om te wonen, te verbouwen en te genieten. Waarom jij hier wilt wonen? Denk aan een ruime en lichte woonkamer, een retro keuken die wacht op jouw moderne touch, drie grote slaapkamers en een zolder die je kunt omtoveren tot extra kamer(s). En vergeet de royale tuin met volop privacy niet, jouw buitenparadijs in wording! Met 3 ruime slaapkamers, een garage, bijkeuken én een grote zolder biedt dit huis alles voor een toekomst vol woongenot. Jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Vorspeise
Parkeer je auto op de oprit of in je eigen garage en kom thuis! De woning heeft twee ingangen: via de voordeur of via de garage met toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trap naar boven én de woonkamer.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is royaal en heerlijk licht. Door de scheiding met de eetkamer via een sfeervolle haard blijft het knus, terwijl de ruimte optimaal benut wordt. Met een nieuwe vloer, gestucte wanden en jouw eigen stijl wordt dit dé plek voor lange avonden en gezellige borrels. De gesloten keuken heeft leuke retro tegels als eyecatcher. Open je de muur naar de eetkamer? Dan ontstaat er een moderne woonkeuken. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen én toegang tot de tuin.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, stuk voor stuk klaar om omgetoverd te worden tot ware droomslaapkamers. De badkamer is verouderd, maar biedt een geweldige basis: licht en ruim. Met een nieuw bad, frisse tegels en moderne meubels creëer je hier een heerlijke wellness-plek.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De tuin? Die is groot, groen en biedt volop privacy. Hier kun je helemaal losgaan: denk aan een stijlvolle overkapping, zonneterrassen, veel groen en een afsluitbare achterom. Een buitenruimte met eindeloos veel potentie!

Umfeld & Einrichtungen
Nispen is een dorp met charme. De wijk waarin Flamingostraat 11 ligt is gezellig en rustig, ideaal voor gezinnen of rustzoekers. Met scholen, winkels en natuur in de buurt én goede verbindingen naar Roosendaal en Bergen op Zoom woon je hier heerlijk centraal en toch in alle rust.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
450.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1975
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
122 m²
Grundstücksfläche
389 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger eingebautes Raum
57 m²
Gebäudebezogene Freifläche
1 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Ligbad, wastafel
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
F
Energietag-Register
14-10-2025
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha gas gestookt (eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Achtertuin, voortuin

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Nispen

Energietag der Wohnung

Energielabel F

Energietagmenteil: 14-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

4100 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)

Gaskonsum pro Jahr

1820 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 25-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Gesamtbevölkerungszahl
1710 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
22%

Haushalte von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Einpersonig ohne Kinder
40%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
71%

Haushalte von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
28%

Wohnungen in Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
15%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 315.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Adressen pro Quadratkilometer
163
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 4709 Gemeente kaart roosendaal

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