Flamingostraat 11

4709 BG Nispen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
122 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1975

Beschreibung

Was für ein Traumhaus! Suchst du nach einer Wohnung, die du ganz nach deinem Geschmack einrichten kannst? Dann ist Flamingostraat 11 in Nispen der Ort für dich! Diese freistehende Eigentumswohnung mit Garage befindet sich in einem schönen, ruhigen Viertel im atmosphärischen Nispen. Raum, Licht und viele Möglichkeiten machen dieses Haus zu einem Traumprojekt für alle, die bereit sind einzuziehen, umzugestalten und zu genießen. Warum du hier wohnen möchtest? Denke an eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, eine retro Küche, die auf deinen modernen Stil wartet, drei große Schlafzimmer sowie ein Dachgeschoss, das sich in zusätzliche Zimmer verwandeln lässt. Und vergiss den großzügigen Garten mit viel Privatsphäre nicht, dein außerhalb gelegenes Paradies im Werdungsprozess! Mit 3 geräumigen Schlafzimmern, Garage, Nebenküche und einem großen Dachgeschoss bietet dieses Haus alles für eine Zukunft voller Wohnfreude. Dein Traumhaus? Plane schnell einen Besichtigungstermin und lasse dich von den Möglichkeiten inspirieren!

Vorspeise
Parken Sie Ihr Auto auf der Einfahrt oder in Ihrer eigenen Garage und kommen Sie nach Hause! Die Wohnung hat zwei Eingänge: über die Haustür oder über die Garage mit Zugang zum nützlichen Nebenküchchen. Von der Diele erreichen Sie das Badezimmer, die Treppe nach oben sowie die Wohnstube.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist großzügig und herrlich hell. Durch die Trennung mit dem Esszimmer über eine stimmungsvolle Kaminzone bleibt es gemütlich, während der Raum optimal genutzt wird. Mit einem neuen Bodenbelag, gestrichenen Wänden und deinem eigenen Stil wird dies die ideale Stelle für lange Abende und gemütliche Cocktails. Die geschlossene Küche hat nette Retro-Kacheln als Augenfänger. Öffnest du die Wand zum Esszimmer? Dann entsteht eine moderne Wohnküche. Anschließend findest du den Nebenraum mit Waschmaschine- und Trockneranschlüssen sowie Zugang zum Garten.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei geräumige und helle Schlafzimmer, jedes bereit, in wunderbare Traumschlafzimmer verwandelt zu werden. Die Badkammer ist veraltet, bietet aber eine großartige Basis: hell und geräumig. Mit einem neuen Bad, frischen Kacheln und modernem Mobiliar schaffen Sie hier einen wundervollen Wellnessbereich.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Garten? Der ist groß, grün und bietet vollständige Privatsphäre. Hier kannst du ganz loslassen: denke an eine stilvoll bemittelte Überdachung, Sonnenterrassen, viel Grün und einen abgeschlossenen Hintereingang. Eine Freifläche mit unendlichem Potenzial!

Umfeld & Einrichtungen
Nispen ist ein Dorf mit Charme. Die Siedlung, in der Flamingostraat 11 liegt, ist gemütlich und ruhig - ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe suchen. In der Nähe gibt es Schulen, Läden und Natur sowie gute Verbindungen nach Roosendaal und Bergen op Zoom. Hier wohnst du herrlich zentral und dennoch in aller Ruhe.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Energielabel registratie 14-10-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 389 m²
Inhoud 633 m³
Overige inpandige ruimte 57 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Flamingostraat 11, Nispen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Nispen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: 14-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

4100 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)

Gaskonsum pro Jahr

1820 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 460.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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