Wohneinheitenfläche
Um 122 m²
Grundstücksfläche
Um 389 m²
Baujahr
Baujahr 1975
Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)

Flamingostraat 11

4709 BG, Nispen (Noord-Brabant)

Was für ein Traumhaus! Suchst du nach einer Wohnung, die du ganz nach deinem Geschmack einrichten kannst? Dann ist Flamingostraat 11 in Nispen der Ort für dich! Diese freistehende Eigentumswohnung mit Garage befindet sich in einem schönen, ruhigen Viertel im atmosphärischen Nispen. Raum, Licht und viele Möglichkeiten machen dieses Haus zu einem Traumprojekt für alle, die bereit sind einzuziehen, umzugestalten und zu genießen. Warum du hier wohnen möchtest? Denke an eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, eine retro Küche, die auf deinen modernen Stil wartet, drei große Schlafzimmer sowie ein Dachgeschoss, das sich in zusätzliche Zimmer verwandeln lässt. Und vergiss den großzügigen Garten mit viel Privatsphäre nicht, dein außerhalb gelegenes Paradies im Werdungsprozess! Mit 3 geräumigen Schlafzimmern, Garage, Nebenküche und einem großen Dachgeschoss bietet dieses Haus alles für eine Zukunft voller Wohnfreude. Dein Traumhaus? Plane schnell einen Besichtigungstermin und lasse dich von den Möglichkeiten inspirieren!

Vorspeise
Parken Sie Ihr Auto auf der Einfahrt oder in Ihrer eigenen Garage und kommen Sie nach Hause! Die Wohnung hat zwei Eingänge: über die Haustür oder über die Garage mit Zugang zum nützlichen Nebenküchchen. Von der Diele erreichen Sie das Badezimmer, die Treppe nach oben sowie die Wohnstube.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist großzügig und herrlich hell. Durch die Trennung mit dem Esszimmer über eine stimmungsvolle Kaminzone bleibt es gemütlich, während der Raum optimal genutzt wird. Mit einem neuen Bodenbelag, gestrichenen Wänden und deinem eigenen Stil wird dies die ideale Stelle für lange Abende und gemütliche Cocktails. Die geschlossene Küche hat nette Retro-Kacheln als Augenfänger. Öffnest du die Wand zum Esszimmer? Dann entsteht eine moderne Wohnküche. Anschließend findest du den Nebenraum mit Waschmaschine- und Trockneranschlüssen sowie Zugang zum Garten.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei geräumige und helle Schlafzimmer, jedes bereit, in wunderbare Traumschlafzimmer verwandelt zu werden. Die Badkammer ist veraltet, bietet aber eine großartige Basis: hell und geräumig. Mit einem neuen Bad, frischen Kacheln und modernem Mobiliar schaffen Sie hier einen wundervollen Wellnessbereich.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Garten? Der ist groß, grün und bietet vollständige Privatsphäre. Hier kannst du ganz loslassen: denke an eine stilvoll bemittelte Überdachung, Sonnenterrassen, viel Grün und einen abgeschlossenen Hintereingang. Eine Freifläche mit unendlichem Potenzial!

Umfeld & Einrichtungen
Nispen ist ein Dorf mit Charme. Die Siedlung, in der Flamingostraat 11 liegt, ist gemütlich und ruhig - ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe suchen. In der Nähe gibt es Schulen, Läden und Natur sowie gute Verbindungen nach Roosendaal und Bergen op Zoom. Hier wohnst du herrlich zentral und dennoch in aller Ruhe.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
450.000 € k.K.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1975
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
122 m²
Grundstücksfläche
389 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger eingebautes Raum
57 m²
Gebäudebezogene Freifläche
1 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool-Bad, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
F
Energietag-Register
14-10-2025
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha gas beheizt (eigen Immobilie)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Nispen

Energietag der Wohnung

Energielabel F

Energietagmenteil: 14-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

4100 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)

Gaskonsum pro Jahr

1820 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 18-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Gesamtbevölkerungszahl
1710 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
22%

Haushalte von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Einpersonig ohne Kinder
40%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
71%

Haushalte von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
28%

Wohnungen in Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
15%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 315.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Adressen pro Quadratkilometer
163
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 4709 Gemeente kaart roosendaal

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450.000 € k.K. - Verkauft