Living area
About 122 m²
Plot area
About 389 m²
Construction year
Built in 1975
Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)

Flamingostraat 11

4709 BG, Nispen (Noord-Brabant)

Wat een droomhuis! Op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kunt inrichten? Dan is Flamingostraat 11 in Nispen dé plek voor jou! Deze vrijstaande woning met garage staat in een leuke, rustige wijk in het sfeervolle Nispen. De ruimte, de lichtinval en de vele mogelijkheden maken dit huis tot een droomproject voor wie klaar is om te wonen, te verbouwen en te genieten. Waarom jij hier wilt wonen? Denk aan een ruime en lichte woonkamer, een retro keuken die wacht op jouw moderne touch, drie grote slaapkamers en een zolder die je kunt omtoveren tot extra kamer(s). En vergeet de royale tuin met volop privacy niet, jouw buitenparadijs in wording! Met 3 ruime slaapkamers, een garage, bijkeuken én een grote zolder biedt dit huis alles voor een toekomst vol woongenot. Jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Entrée
Parkeer je auto op de oprit of in je eigen garage en kom thuis! De woning heeft twee ingangen: via de voordeur of via de garage met toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trap naar boven én de woonkamer.

Living & Cooking
De woonkamer is royaal en heerlijk licht. Door de scheiding met de eetkamer via een sfeervolle haard blijft het knus, terwijl de ruimte optimaal benut wordt. Met een nieuwe vloer, gestucte wanden en jouw eigen stijl wordt dit dé plek voor lange avonden en gezellige borrels. De gesloten keuken heeft leuke retro tegels als eyecatcher. Open je de muur naar de eetkamer? Dan ontstaat er een moderne woonkeuken. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen én toegang tot de tuin.

Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, stuk voor stuk klaar om omgetoverd te worden tot ware droomslaapkamers. De badkamer is verouderd, maar biedt een geweldige basis: licht en ruim. Met een nieuw bad, frisse tegels en moderne meubels creëer je hier een heerlijke wellness-plek.

Gardening, Sunning & Enjoying
De tuin? Die is groot, groen en biedt volop privacy. Hier kun je helemaal losgaan: denk aan een stijlvolle overkapping, zonneterrassen, veel groen en een afsluitbare achterom. Een buitenruimte met eindeloos veel potentie!

Environment & Facilities
Nispen is een dorp met charme. De wijk waarin Flamingostraat 11 ligt is gezellig en rustig, ideaal voor gezinnen of rustzoekers. Met scholen, winkels en natuur in de buurt én goede verbindingen naar Roosendaal en Bergen op Zoom woon je hier heerlijk centraal en toch in alle rust.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 450,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1975
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
122 m²
Plot area
389 m²
Contents
633 m³
Other indoor space
57 m²
Building-related outdoor area
1 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, washbasin
Number of floors
3 residential levels

Energy

Energy label
F
Energy label registration
14-10-2025
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Remeha gas heated (owned)

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Back garden, front garden

Mine space

Shed / storage
Attached stone

Garage

Type garage
Attached stone
Capacity
1 car

Parking facility

Type of parking facility
At home

Energy consumption in Nispen

Energy label this property

Energielabel F

Energy label publication: 14-10-2025

Annual electricity consumption

4100 kWh

(Average detached house in Nispen)

Annual gas consumption

1820 m³

(Average detached house in Nispen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 25-10-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Nispen

Statistics for postal code area 4709

Total number of inhabitants
1710 residents
Men
51%
Women
49%

Residents of Nispen

Statistics for postal code area 4709

until 15 years
13%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
32%
65 and older
22%

Households in Nispen

Statistics for postal code area 4709

Single without children
40%
Multiple persons without children
31%
Households without children
71%

Households in Nispen

Statistics for postal code area 4709

Households with one child
4%
Households with multiple children
24%
Households with children
28%

Homes in Nispen

Statistics for postal code area 4709

Housing for 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
19%
Houses between 1965 and 1975
15%
Houses between 1975 and 1985
17%
Houses between 1985 and 1995
9%

Homes in Nispen

Statistics for postal code area 4709

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
3%
Rented apartments
20%
Purchase properties
80%

Other income Nispen

Statistics for postal code area 4709

Average WOZ value
€ 315.000,-
People under 65 with disability benefits
4%

Other income Nispen

Statistics for postal code area 4709

Addresses per square kilometer
163
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 4709 Gemeente kaart roosendaal

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Flamingostraat 11, Nispen

€ 450,000 k.k. - Available